小产权房该怎么回事
【资料图】
共有产权指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。 在现今的二手房交易市场中，大部分买家主要是通过中介机构寻找合适物业购买，为保证交易安全，买家须知悉物业的产权情况。 因此，买家应在正式签约前要求业主提供房产证或房管部门出具的查册表，查看物业的产权情况，确定业主对物业的处分权利。如物业属单独所有，则业主本人即享有对该物业所有的处分权若为共有的物业，须经全部共有人一致同意后，可对外进行放盘，与买家进行交易。 另外，针对部分业主委托代理人进行放盘的情形，买家除查看房产证或查册表外，还需要查看委托书的委托权限及时效，以此确认代理人对物业的处分权。 买家亦可要求中介机构或经纪人员协助查验业主或其代理人的权属情况，核验业主或其代理人对房屋所享有的处分权。 在购买物业前，应当知悉物业的产权情况，对于共同共有的物业，应让全体共有人到场签订合同，以确保所签订合同的有效性。如在签订买卖合同时，只有部分共有人到场，而到场的共有人未能提供书面材料证明其他共有人同意出售证明的，买方可要求与到场的共有人另行签订协议，约定如未到场共有人此后不同意出售该物业的，由到场签订房屋买卖合同的共有人承担违约责任（可约定相应的违约金），从而维护自身的合法权益。
标签：
精彩推送
新闻快讯
新闻快讯
- 小产权房该怎么回事
- 2023山东单招招生院校 2023山东春考单招学校有哪些
- 俄驻美大使：美国向基辅提供集数弹药已经越过了俄罗斯的红线
- 木偶奇遇记 奇想文库·挚爱经典(对于木偶奇遇记 奇想文库·挚爱经典简单介绍)
- 惯偷1晚作案3起，湖北机场警方赴西安将其抓获归案
- 虽然期待 但残疾玩家对《星空》缺乏无障碍表示担忧
- 微博热搜榜今日排名7.8 微博热搜榜今日事件7月8日
- 超值价！iPhone 14 Plus 5G 128GB仅售6099元
- 墙体彩绘机有没有市场_墙体彩绘
- 网传“新疆游客断崖式下降”？新疆文旅厅：谣言
- iPad mini唯一对手！新款联想拯救者Y700性能确认：搭载骁龙8+
- 怎么抵押全款房产？
- 不再“独一份”，文创雪糕还能继续走红吗
- 火星的气候通常是 火星或曾发生全球性气候转变 基本情况讲解
- 尹力会见德国拜耳集团董事长兼首席执行官
- 岚图汽车将登陆荷兰、瑞士、丹麦、芬兰 第四季度交付
- 提高治愈率、减轻病人负担 这些硬科技让医疗更精准
- 新风空调值得购买
- 股票行情快报：百川股份（002455）7月7日主力资金净卖出86.60万元
- 毕业礼物是钻石！高校团队自主研发
- 孩子小升初家长应该怎么做（孩子小升初家长怎么做）
- 冬病夏治‘三伏贴’炎炎夏日送健康
- 排比句字
- AI创新院正式成立 游族网络全面推进AI技术应用
- V社：我们无意阻碍开发者使用AI技术
- 青海330千伏香加—唐乃亥Ⅱ回线路扩建工程投运
- 因成绩不及格怀恨在心，美国一高中生叫上同学活活打死女老师，被判终身监禁35年后可能假释
- 美国监管机构将对FAA在防止跑道入侵方面的努力进行审查
- 韩国政府称福岛核污水排海符合标准，反对党组织国会静坐抗议
- 马踏飞燕的社会意义 时评马踏飞燕
- 江西九江：不再延长阶段性购房补贴、交易契税财政补贴政策
- 【OFweek维科杯】协鑫科技参评卓越光伏“智造”企业奖项
- 本科第一批预科批是什么意思（专科预科批是什么意思）
- 理想汽车法务部：“App屏蔽蔚来充电桩”传闻与事实不符
- 瑞安构建智能网联汽车新生态
- 共同犯罪诈骗数额要怎么认定
- 夏粮丰收，吹着空调搞“双抢”
- 拆！查！清！事关生命安全，肇庆这样做→
- 音联邦成功举办Emotiva新品发布会，引领音频行业风潮
- 留学中国 实现梦想
- 河北高温“超长待机” 高温气象灾害应急响应升至Ⅲ级
- CPO概念股盘初回调，兆龙互连跌超4%
- 北京高考普招录取通知书今起发出，首封将在北语诞生
- 她是被《创造101》淘汰的小富婆，今晒居家照，穿卫衣也很甜美
- 对话一汽奔腾高层：踏踏实实做国民车
- 新大洲A等公司因业绩预告“失准”收监管函
- 世界黄金协会：央行购金潮仍在继续，只有土耳其选择大规模抛售
- 兴源环境（300266）：7月6日北向资金增持43.39万股
- 网传民警干扰查酒驾，河南郏县通报：免职、记大过
- 隋响2杆领跑新加坡女子大师赛首轮 蔡丹琳等五人并列第二